银川市房地产市场新政：稳步前行，打造健康发展新格局

元描述： 银川市发布最新房地产市场调控政策，从严控增量、优化存量、提高质量三个方面入手，旨在促进房地产市场平稳健康发展，为购房者提供更多选择和保障。

吸引人的段落：

银川市房地产市场迎来新的发展机遇！近日，银川市政府发布了《银川市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，从严控增量、优化存量、提高质量三个方面入手，全面升级房地产市场调控政策，旨在促进房地产市场“止跌回稳”，推动房地产市场平稳健康发展。这份政策文件犹如一剂强心剂，为银川市房地产市场注入了新的活力，也为购房者带来了更多选择和保障。

严控增量，稳住市场预期

土地供应精准控制，确保市场供需平衡

为了有效控制房地产市场供需关系，银川市在土地供应方面采取了一系列措施，确保市场平稳健康发展。首先，根据“以需定供”原则，对商品住宅去化周期超过36个月的县(市)区，暂停新增住宅用地出让，去化周期在18至36个月之间的，则按照实际需求进行土地供应。其次，创新实施土地出让金分批缴纳，允许企业在签订土地出让合同后两年内缴清全部地价款，分期分批开发建设，有效减少投放量，避免市场过度供应带来的风险。同时，对闲置土地确需收回的，依法依规收回，并优先用于规划建设“平急两用”公共基础设施，提高土地利用效率。

现房销售比例提高，降低购房风险

为了进一步保障购房者权益，银川市明确要求新出让土地项目按照不少于30%建筑面积实行现房销售，鼓励在建项目未售楼栋实行现房销售。这项措施延长了房屋供应时序，有效降低了购房风险，让购房者更加安心。

优化存量，激活市场活力

商业性个人住房贷款政策优化，支持改善性住房需求

银川市取消了商业性个人住房贷款的首套、二套住房区分，将最低首付款比例统一为不低于15%，并取消了普通住宅和非普通住宅标准，按照国家规定落实房地产税收政策。这些措施旨在降低购房门槛，更好支持改善性住房需求释放，激活市场活力。

公积金政策升级，惠及更多购房者

银川市将使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的最低首付款比例调整为15%，并对高层次和高精尖缺人才申请住房公积金贷款购买新建自住住房的贷款额度进行上浮。同时，保障灵活就业人员正常使用公积金贷款购房。这些措施体现了政府对不同群体购房需求的关注，进一步提高了公积金的使用效率，惠及更多购房者。

加快存量房收购用于保障性住房，提升城市居住环境

银川市将加快存量房收购用于保障性住房，并提高了人民银行向金融机构发放再贷款的比例，为收购项目提供更充足的资金支持。这不仅可以增加保障性住房供应，还可以盘活存量房，提升城市居住环境，促进房地产市场良性循环。

提高质量，打造美好居住环境

推动“好房子”评选活动，提升住宅品质

银川市将继续推进“好房子”评选活动，鼓励开发商提升住宅品质，为购房者提供更加舒适、宜居的居住环境。

深化物业提升专项行动，完善社区服务

银川市将深化物业提升专项行动，加强社区管理，完善社区服务，为居民提供更加便捷、高效的生活服务。

完整社区建设，打造宜居生活圈

银川市积极推进完整社区建设，完善社区基础设施，提升公共服务水平，打造宜居生活圈，提升居民生活品质。

完善“人、房、地、钱”要素联动机制，促进房地产市场健康发展

银川市将完善“人、房、地、钱”要素联动机制，在区位优越、配套完善、环境优美的区域适度规划容积率在1.0-1.5之间住宅产品，提升住宅开发的整体水平，促进房地产市场健康发展。

银川市房地产市场新政的意义

稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展

银川市房地产市场新政的出台，体现了政府对房地产市场的重视和对购房者权益的保障，有效稳定了市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

优化市场结构，满足多元化住房需求

银川市房地产市场新政的实施，将优化市场结构，满足不同群体对住房的需求，为购房者提供更多选择，促进市场良性循环。

提高市场透明度，构建公平公正的市场环境

银川市房地产市场新政的实施，将提高市场透明度，规范市场秩序，构建公平公正的市场环境，有利于房地产市场健康发展。

常见问题解答

Q1：银川市房地产市场新政的出台背景是什么？

A1： 银川市房地产市场新政的出台是基于当前房地产市场形势和未来发展趋势作出的重要决策。近年来，银川市房地产市场出现了一些波动，政府需要采取措施稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

Q2：银川市房地产市场新政的主要内容是什么？

A2： 银川市房地产市场新政主要包括三个方面：严控增量、优化存量、提高质量。具体措施包括土地供应精准控制、现房销售比例提高、商业性个人住房贷款政策优化、公积金政策升级、加快存量房收购用于保障性住房、推动“好房子”评选活动、深化物业提升专项行动、完整社区建设等。

Q3：银川市房地产市场新政对购房者有什么影响？

A3： 银川市房地产市场新政对购房者来说是一大利好。首先，政策降低了购房门槛，特别是对于改善性住房需求的释放提供了有力支持。其次，政策增加了保障性住房供应，为更多购房者提供住房选择。再次，政策优化了市场结构，提升了住宅品质，让购房者可以买到更优质的房子。

Q4：银川市房地产市场新政对房地产市场有什么影响？

A4： 银川市房地产市场新政的颁布，将有效稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。政策将优化市场结构，满足不同群体对住房的需求，促进市场良性循环。同时，政策将提高市场透明度，规范市场秩序，构建公平公正的市场环境，有利于房地产市场健康发展。

Q5：银川市房地产市场新政的实施效果如何？

A5： 银川市房地产市场新政的实施效果还需要时间观察。但从政策的出发点和实施措施来看，政策具有积极意义，并将对银川市房地产市场带来积极的影响。

Q6：银川市房地产市场未来发展趋势如何？

A6： 银川市房地产市场未来发展趋势将更加健康、稳定。政府将继续加强对房地产市场的调控，满足居民对住房的刚需和改善需求，构建更加完善的住房保障体系，促进房地产市场持续健康发展。

结语

银川市房地产市场新政的颁布，标志着银川市房地产市场进入了新的发展阶段。政府将继续加强对房地产市场的引导和调控，为购房者提供更多选择和保障，促进房地产市场平稳健康发展，为银川市经济社会发展贡献力量。相信在政府的引导和支持下，银川市房地产市场将会迎来更加美好的未来。